Charmante Altbauwohnung in einem sehr gepflegten Altbau aus der Gründerzeit (Architekt Adolf Zwerina): Die Wohnung ist im 1. Liftstock (Mezzanin) gelegen, im Eingangsbereich des Gebäudes befinden sich lediglich zwei Stufen.
Über den Vorraum gelangt man linker Hand zu einem WC mit Handwaschbecken, weiters zu einem Kabinett bzw halben Zimmer mit Fenster zum Innenhof, daneben zum Badezimmer (Badewanne, Waschtisch, Waschmaschine, Therme); rechter Hand zu einem Schlafzimmer mit Fenster zum Lichthof sowie zu einem Abstellraum.
Am Ende des Vorraums ist ein großes, helles, straßenseitig gelegenes Wohnzimmer mit zwei dreiteiligen Fenstern. Durch dieses gelangt man in die Ess-Küche, die mit einer modernen, voll möblierten Küche ausgestattet ist (freistehende Kühl-/Gefrierkombination, Backrohr, Kochfeld mit Dunstabzug, Geschirrspüler, Abwasch, Bar mit Sitzgelegenheit). Die Küche ist ebenfalls straßenseitig und verfügt über ein großes, dreiteiliges Fenster.
Das Haus verfügt über einen ebenerdigen allgemeinen Fahrradraum sowie einen sanierten, trockenen Keller im Erdgeschoss.
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.
Urbane Lage auf der Lerchenfelder Straße mit Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Lokalen und Kulturstätten in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 2 und 46 sowie Autobuslinie 13A wenige Gehminuten entfernt; U2 und U3 ist in ca 12 Gehminuten erreichbar).
